№ 49
г. Москвадекабрь 2024 г.
Строительно-техническая и оценочная экспертиза квартиры после залива
Задача. Требовалось определить стоимость восстановительного ремонта отделки квартиры, пострадавшей от залива из вышерасположенного помещения, а также оценить стоимость повреждённой мебели.
Как работал эксперт. Эксперт провёл визуальный и инструментальный осмотр квартиры при искусственном освещении, зафиксировав повреждения на фотокамеру и выполнив замеры лазерным дальномером. Осмотру подверглись отделка потолков, стен, пола и мебель во всех помещениях. Изучены акт осмотра управляющей организации, поэтажный план и экспликация, повреждения сопоставлены с их вероятной причиной. Составлен перечень необходимых ремонтных работ и материалов, для их стоимостной оценки проанализированы рыночные цены по открытым источникам.
Нормативная база исследования
ФЗ № 73-ФЗ; ФЗ № 135-ФЗ; ГК РФ; ФСО I, II, III; ФСО № 7; СП 70.13330.2012; СП 55.13330; СП 71.13330.2017; СП 29.13330.2011.
№ 48
г. Москвадекабрь 2024 — январь 2025 г.
Строительно-техническая и оценочная экспертиза последствий залития квартиры
Задача. Требовалось определить стоимость восстановительного ремонта квартиры, пострадавшей от залития, и установить размер ущерба, причинённого находящемуся в ней имуществу.
Как работал эксперт. Эксперт провёл визуальный осмотр помещений при искусственном освещении, последовательно переходя от общего обзора к детальному изучению конструкций и элементов отделки. Зафиксированы следы намокания — вздутие и отслоение обоев, коробление и щели в паркете, растрескивание окрасочного слоя потолков. Осмотр сопровождался фотофиксацией и обмерами поверенным лазерным дальномером. Составлен план ремонтных работ и перечень материалов, проверено состояние электропроводки в местах, прилегающих к следам протечки.
Нормативная база исследования
ФЗ № 73-ФЗ; ФЗ № 135-ФЗ; ФСО I, II, III; ФСО № 7; Приказ Минюста России № 404; СП 70.13330.2012; СП 55.13330; СП 71.13330.2017; СП 29.13330.2011.
№ 47
Москвадекабрь 2024 г.
Товароведческая экспертиза: оценка ущерба товару, уничтоженному пожаром на складе
Задача. Требовалось оценить стоимость товара, полностью уничтоженного пожаром на складе в многофункциональном здании, и разобраться, есть ли у собственника основания требовать компенсацию упущенной выгоды.
Как работал эксперт. Эксперт выехал на место и осмотрел выгоревшее помещение — снимал на камеру обгоревшие детали и остатки товара при искусственном освещении, поскольку электричество на объекте не работало. Параллельно поднял всю первичку — таможенные декларации на товар, товарные накладные, документы по форме ТОРГ-12 и сводную опись утраченного имущества, чтобы восстановить номенклатуру и происхождение товара. Поскольку товар сгорел полностью и физически исследовать было нечего, применялся затратный подход — расчёт стоимости через сравнение с ценами на аналогичный новый товар по актуальным прайс-листам поставщиков. Отдельно оценивалась степень износа по шкале экспертных оценок, а функциональное и экономическое устаревание признаны несущественными.
Нормативная база исследования
ФЗ № 73-ФЗ; ГК РФ; ФЗ № 135-ФЗ; ФСО I, II, III, V; методические рекомендации по определению упущенной выгоды.
№ 46
Калужская областьдекабрь 2024 — январь 2025 г.
Комплексная строительно-техническая и грунтоведческая экспертиза хозяйственных построек на приусадебном участке
Задача. Между сторонами спора возник вопрос о статусе двух построек на участке — гаража и хозяйственного сарая: являются ли они объектами капитального строительства, имеют ли прочную связь с землёй. Отдельно требовалось выяснить, не угрожает ли этим строениям оползень или обвал грунта, учитывая расположение участка на склоне.
Как работал эксперт. Эксперты выехали на место и провели натурный осмотр обеих построек снаружи и внутри с полной фотофиксацией конструкций. Фиксировались материал стен и фундамента, этажность, наличие коммуникаций, отделка, состояние кровли и проёмов; замеры расстояний выполнялись лазерным дальномером. Отдельным блоком стало исследование склона: эксперты отобрали пять проб грунта на разной глубине и передали их на лабораторный гранулометрический анализ, чтобы определить тип грунта и его склонность к эрозионным и оползневым процессам. Полученные данные сопоставлялись с материалами дела — техническим паспортом, выписками из ЕГРН и проектной документацией.
Нормативная база исследования
ГрК РФ; ФЗ № 384-ФЗ; ГОСТ 27751-2014; СП 70.13330.2012; СП 420.1325800.2018; ГОСТ 12248-2010; ГОСТ 20522-2012; ГОСТ 25100-2020.
№ 45
г. Москваоктябрь — ноябрь 2024 г.
Строительно-техническая и микробиологическая экспертиза квартиры, пострадавшей от залива и поражённой плесенью
Задача. Требовалось определить стоимость восстановительного ремонта квартиры после залива, оценить стоимость повреждённого имущества и провести лабораторное исследование на наличие плесени в жилом помещении.
Как работал эксперт. Специалист провёл детальный осмотр квартиры с переходом от общего обзора к отдельным помещениям и конструкциям, с фотофиксацией. Повреждённые поверхности — стены, полы, потолки, дверные проёмы — обмерялись лазерным дальномером с действующей поверкой. Отдельно осматривалась и фотографировалась повреждённая мебель. Параллельно на объекте отбирались пробы — смывы с поражённых поверхностей — для передачи в лабораторию, где выполнялся посев на питательные среды и микроскопирование для определения патогенной микрофлоры. Расчёт стоимости ремонта строился на анализе рыночных предложений по стройматериалам и расценкам на работы.
Нормативная база исследования
ФЗ № 73-ФЗ; ФЗ № 135-ФЗ; ГК РФ; ФСО I, II, III; ФСО № 7; Приказ Минюста РФ № 404; СП 70.13330.2012; СП 55.13330; СП 71.13330.2017; СП 29.13330.2011; ГОСТ Р ИСО 16000-19-2014.
№ 44
Московский регионноябрь 2024 г.
Автотовароведческая экспертиза: определение рыночной стоимости легкового автомобиля
Задача. Требовалось определить рыночную стоимость легкового автомобиля представительского класса по состоянию на конкретную дату в прошлом.
Как работал эксперт. Специалист провёл визуальный осмотр автомобиля при естественном освещении с фотофиксацией повреждений кузова и элементов отделки, зафиксировал показания одометра. Описал техническое состояние: следы коррозии, царапины и вмятины, повреждения лакокрасочного покрытия. Для определения стоимости применён сравнительный подход: на специализированных площадках подобраны объекты-аналоги той же марки, модели и года выпуска. К ценам аналогов внесены корректировки — на уторговывание, пробег, тип двигателя и физический износ.
Нормативная база исследования
ФЗ № 73-ФЗ; ФЗ № 135-ФЗ; ГК РФ; ФСО I, II, III, V, VI; ФСО № 10; Методические рекомендации «Исследование автомототранспортных средств…» (2013); Методические рекомендации по проведению судебных автотехнических экспертиз (ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России, 2018).
№ 43
Московская областьавгуст — ноябрь 2024 г.
Комплексная товароведческая и оценочная экспертиза: стоимость восстановительного ремонта жилого дома после пожара и утраченного имущества
Задача. Требовалось установить действительную стоимость восстановительного ремонта доли жилого дома, пострадавшего от пожара, а также действительную стоимость утраченного при возгорании движимого имущества.
Как работал эксперт. Эксперт выехал на место и провёл натурный осмотр обгоревших фрагментов дома, зафиксировав состояние несущих и ограждающих конструкций, кровли, перегородок и внутренней отделки. Для обмеров использовался поверенный лазерный дальномер. Фиксировались следы огневого воздействия, степень разрушения деревянных конструкций и сохранившиеся элементы, данные сверялись с техническим паспортом объекта. Осмотр проводился последовательно — от общего обзора здания к детальному обследованию конструкций. Параллельно эксперт анализировал материалы дела и фотоматериалы, чтобы восстановить перечень утраченного имущества. При расчётах применялся затратный подход с использованием справочных величин и шкал физического износа.
Нормативная база исследования
ФЗ № 73-ФЗ; ГК РФ; ФЗ № 135-ФЗ; ФСО I, II, III; ФСО № 7; Приказ Минюста России № 404; ГОСТ 27751-2014; СП 70.13330.2012; СП 13-102-2003; ФЗ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; ВСН 53-86.
№ 42
Московская область (объект поставки — Воронежская область)ноябрь 2024 г.
Товароведческая экспертиза мягкой мебели: проверка соответствия диванов техническим характеристикам контракта поставки
Задача. Требовалось установить, каким техническим характеристикам должна была соответствовать партия диванов по условиям договора поставки, из каких материалов фактически изготовлена мебель, и какие из ранее выявленных дефектов являются производственными, а какие — эксплуатационными.
Как работал эксперт. Выездной осмотр не проводился — исследование строилось на анализе документов: договора поставки с приложением технических характеристик, деклараций и сертификатов соответствия, фотографий и видеоматериалов мебели и более раннего заключения по тому же объекту. Каждый заявленный параметр — конструкция каркаса, материал и толщина настилочного слоя, тип амортизирующих элементов, характеристики обивки — построчно сверялся с техническими условиями контракта. Разбиралась природа обнаруженных несоответствий, включая материал силового каркаса. Дефекты классифицировались по группам с сопоставлением каждого случая с перечнем допустимых технологических отклонений.
Нормативная база исследования
ГОСТ 15467-79; ГОСТ 20400-2013; ГОСТ 19917-2017; ГОСТ 16371-2014; ГОСТ 21640-91; ГОСТ 14314-94; ГОСТ 24220-80; ГОСТ 3916.1-2018; ФЗ № 73-ФЗ; Приказ Минюста России № 404.
№ 41
г. Москваноябрь 2024 г.
Строительно-техническая и товароведческая экспертиза ущерба, причинённого отделке и имуществу квартиры в период аренды
Задача. Требовалось оценить состояние квартиры и находящегося в ней имущества на предмет ущерба, возникшего в период аренды, и определить объём повреждений внутренней отделки и мебели.
Как работал эксперт. Эксперт провёл натурный осмотр квартиры и движимого имущества при естественном освещении, с участием собственника, последовательно — от общего обзора к детальному обследованию. Все повреждения фиксировались фотосъёмкой, составлен акт с приложением фотоматериалов. Линейные размеры помещений и элементов отделки замерялись поверенным лазерным дальномером. Применялись сравнительный, аналитический и расчётный методы, а также визуально-инструментальное обследование с фотофиксацией фрагментов объекта.
Нормативная база исследования
ФЗ № 73-ФЗ; ФЗ № 135-ФЗ; ГК РФ; ФСО I, II, III; ФСО № 7; Приказ Минюста РФ № 404; СП 70.13330.2012; СП 55.13330; СП 71.13330.2017; СП 29.13330.2011.
№ 40
Московская областьоктябрь — ноябрь 2024 г.
Товароведческая и пожарно-техническая экспертиза партии порошковых огнетушителей
Задача. Покупатель крупной партии порошковых огнетушителей усомнился в их исправности — у части изделий стрелка манометра ушла в «красную зону», а на корпусах обнаружились вмятины. Требовалось разобраться, действительно ли товар неработоспособен и могла ли причиной стать неправильная перевозка, а не заводской брак.
Как работал эксперт. Эксперт выехал на склад, где партия хранилась на паллетах в заводской упаковке, и провёл сплошной визуальный осмотр почти 2200 изделий. Проверялись целостность корпуса, состояние манометра и пломб, читаемость маркировки и запорного устройства, положение стрелки индикатора давления. Отдельно фиксировалось состояние тары — размещение на паллетах, крепление упаковки, следы ударов при транспортировке. Весь процесс сопровождался фотофиксацией, результаты сведены в статистику по доле повреждённых изделий и изделий с пониженным давлением, а условия перевозки сопоставлены с нормативными требованиями к упаковке огнетушителей.
Нормативная база исследования
ГОСТ Р 51057-2001; ГОСТ Р 59641-2021; ГОСТ 51017-2007; СП 9.13130.2009.
№ 39
Московская областьноябрь 2024 — февраль 2025 г.
Строительно-техническая экспертиза объёма, качества и дефектов ремонта загородного дома с баней и квартирой для персонала
Задача. Между заказчиком и подрядчиком возник спор по итогам масштабного ремонта загородной усадьбы — жилого дома, бани, квартиры для обслуживающего персонала, террас и благоустройства участка. Требовалось установить, какой объём и какого качества работы были фактически выполнены, и выявить строительные дефекты по всем объектам.
Как работал эксперт. Работала команда из двух экспертов — по строительно-техническим экспертизам и по оценке и товароведческим исследованиям. Объект осматривали дважды: сначала все внутренние помещения дома, бани и квартиры, затем — наружные конструкции при естественном освещении. Осмотр был сплошным визуально-инструментальным: каждое помещение фотофиксировалось, дефекты замерялись лазерным дальномером, рулеткой, рейкой, штангенциркулем. Результаты замеров сверялись с актами выполненных работ, условиями договора подряда и проектной документацией, затем сопоставлялись с нормативными требованиями.
Нормативная база исследования
СП 71.13330.2017; ГОСТ Р 8.563-2009; ГОСТ 15467-79; ГОСТ Р 58945-2020; ПП РФ № 468.
№ 38
Московская областьсентябрь — октябрь 2024 г.
Рецензия на отчёт об оценке права пользования земельным участком на условиях аренды с объектом незавершённого строительства
Задача. Требовалось проверить отчёт об оценке права пользования на условиях аренды земельным участком и расположенным на нём объектом незавершённого строительства на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности, федеральным стандартам оценки и методическим требованиям к содержанию отчётов.
Как работал эксперт. Специалист изучил все материалы, приложенные к отчёту, и сопоставил структуру и содержание каждого раздела — задание на оценку, допущения и ограничения, описание объекта, анализ рынка, выбор подхода и согласование результатов — с требованиями профильных стандартов. Проверялась формулировка цели оценки и корректность идентификации объекта, полнота сведений о характеристиках земельного участка и строения. Специалист проанализировал подобранные аналоги, сверив их характеристики с параметрами исследуемого объекта, а также источники ценообразующей информации на актуальность. Для дополнительной проверки самостоятельно изучил открытые предложения рынка по аренде схожих участков.
Нормативная база исследования
ФЗ № 135-ФЗ; ФЗ № 73-ФЗ; ФСО I, II, III; ФСО IV «Задание на оценку»; ФСО № 6 «Отчет об оценке»; ФСО № 7; ФСО № 5; ГК РФ (ст. 271, 606, 617, 618); Приказ Минюста России № 404.
№ 37
г. Королёв, Московская областьоктябрь 2024 г.
Экспертиза соблюдения требований охраны труда при техническом обслуживании и ремонте транспортных средств
Задача. Требовалось оценить, были ли допущены нарушения требований техники безопасности и охраны труда в действиях работника при обслуживании транспортного средства, в ходе которых произошёл несчастный случай на производстве, и установить причинно-следственную связь между выявленными несоответствиями и последствиями.
Как работал эксперт. Специалисты изучили внутренние организационные документы предприятия — устав, штатное расписание, приказы по охране труда, должностные инструкции, программы инструктажей, а также материалы расследования несчастного случая: акт, схему и фотографии места происшествия, видеофрагмент момента происшествия. Отдельно анализировались отчёт и методика оценки профессиональных рисков, карты рабочих мест ремонтной зоны и заключение по специальной оценке условий труда. Работа велась поэтапно: сбор и систематизация материалов, анализ общих сведений о деятельности станции техобслуживания, детальное изучение обстоятельств происшествия. Рассматривались общие требования безопасности при ТО и ремонте автомобилей — порядок допуска персонала, правила использования подъёмного оборудования, работы на смотровой яме.
Нормативная база исследования
ФЗ № 73-ФЗ; ГК РФ; ТК РФ; Правила по охране труда на автомобильном транспорте; ГОСТ 12.3.017-79; ГОСТ 12.3.002-75; типовая инструкция ТОИ Р-15-041-97; Приказ Минюста России № 404.
№ 36
Московская областьоктябрь 2024 г.
Рецензирование отчёта об оценке права пользования земельным участком на условиях аренды
Задача. Требовалось проверить отчёт об оценке права пользования на условиях аренды земельным участком с объектом незавершённого строительства на соответствие методическим, нормативным и процессуальным требованиям.
Как работал эксперт. Специалист прошёл по всем разделам отчёта — от задания на оценку и описания объекта до анализа рынка, выбора аналогов и итогового расчёта арендной ставки, — сверяя каждый блок с профильными стандартами оценки. Изучались приложенные иллюстрации, скриншоты объявлений и справочные материалы, которыми оценщик обосновывал корректировки. Проверялась логика подбора аналогов — соответствие по площади, материалу стен, местоположению и назначению. Анализировалась актуальность использованных справочников и ценовых источников. Для контекста специалист изучил актуальные рыночные предложения по аренде аналогичных участков.
Нормативная база исследования
ФЗ № 135-ФЗ; ФСО I, II, III, IV, VI, VII; ФЗ № 73-ФЗ; ГК РФ (ст. 271, 606, 617, 618).
№ 35
Москва и Московская областьавгуст — октябрь 2024 г.
Финансово-экономическая экспертиза: источник средств на покупку недвижимости при разделе имущества супругов
Задача. В рамках судебного спора о разделе совместно нажитого имущества супругов требовалось установить происхождение денежных средств, за счёт которых были куплены квартиры, машино-место и кладовое помещение, а также профинансирован последующий ремонт и покупка мебели и техники.
Как работал эксперт. Специалист поднял банковские выписки по нескольким расчётным, валютным и брокерским счетам за несколько лет — сводные и детализированные, помесячно. Каждая операция проверялась тремя способами: формальным, арифметическим и нормативным. Отдельно прослеживалась цепочка происхождения крупных поступлений — от продажи ранее принадлежавшего имущества до выплат по договорам страхования жизни — и их дальнейшее движение вплоть до покупки недвижимости. Проверялись приходные кассовые ордера, справки банков об источнике средств и договоры купли-продажи ранее принадлежавшего имущества.
Нормативная база исследования
ФЗ № 73-ФЗ; ГК РФ; ФЗ № 402-ФЗ; Положения Банка России № 383-П, № 385-П, № 579-П; ФЗ № 115-ФЗ; ст. 36 СК РФ; ст. 56 ГПК РФ.
№ 34
Московская областьавгуст — сентябрь 2024 г.
Оценка рыночной стоимости легкового автомобиля
Задача. Требовалось определить рыночную стоимость легкового автомобиля по состоянию на прошедшую дату, обосновать выбор подхода к оценке и учесть особенности объекта при отсутствии данных о фактическом пробеге.
Как работал эксперт. Личный осмотр не проводился — заказчик предоставил фотографии, копию ПТС и электронную выписку из истории транспортного средства по VIN. Специалист изучил идентификационные данные машины, сопоставил их с документами и историей регистрации. Для расчёта стоимости подобраны объявления о продаже аналогичных автомобилей той же марки, модели и года выпуска, сравнены характеристики — состояние, цвет, дата размещения, наличие торга. По каждому аналогу внесены корректировки цены, скорректированные значения сведены к среднему показателю.
Нормативная база исследования
ФЗ № 135-ФЗ; ФЗ № 73-ФЗ; ФСО I, II, III, V; ФСО № 10; Методические рекомендации «Исследование автомототранспортных средств…» (2013); Методические рекомендации по проведению судебных автотехнических экспертиз (ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России, 2018).
№ 33
Московская областьавгуст — сентябрь 2024 г.
Почерковедческая экспертиза подписи в документах на автомобиль
Задача. Требовалось установить, кем — собственником или иным лицом от его имени — были выполнены подписи в копии паспорта транспортного средства и в копии договора купли-продажи автомобиля.
Как работал эксперт. Специалист изучил представленные копии документов и экспериментальные образцы подписи и почерка, оценив пригодность материала для сравнительного исследования. Копии и образцы осматривались под лупой с увеличением и на цифровом микроскопе с увеличением от 10 до 300 крат при разных углах падения света, в том числе в ультрафиолетовом и инфракрасном спектрах. Микроскопическое исследование красочного слоя позволило определить способ выполнения документа. Раздельно и сравнительно анализировались общие признаки почерка — транскрипция, связность, степень выработанности, координация и темп движений — и частные признаки: форма и протяжённость движений при выполнении отдельных букв. Совпадающие и различающиеся признаки фиксировались на увеличенных иллюстрациях, выполненных фотоаппаратом и видеоспектральным компаратором.
Нормативная база исследования
ФЗ № 73-ФЗ; ГПК РФ; методическая и справочная литература по судебному почерковедению, пособия по экспертизе малообъёмных почерковых объектов, работы ЭКЦ МВД России и РФЦСЭ при Минюсте России.
№ 32
Московская областьсентябрь 2024 г.
Рецензия на заключение по технико-криминалистическому исследованию документов (установление давности изготовления методом газовой хроматографии)
Задача. Требовалось получить независимую рецензию на ранее выполненное заключение, в котором методом газовой хроматографии устанавливалась давность изготовления пакета документов и оценивался факт возможного агрессивного воздействия на один из документов с целью его искусственного состаривания.
Как работал эксперт. Специалист изучил текст рецензируемого заключения — вводную, исследовательскую части и приложенные иллюстрации, сопоставляя описанные действия с требованиями профильных методик. Проверялась компетенция автора первичного заключения и полнота данных о поверке и работоспособности использованного аналитического оборудования. Специалист пересчитал и сверил приведённые формулы и промежуточные величины, применяемые для оценки содержания растворителя в штрихах, сопоставив их с алгоритмом профильной методики. Анализировались фотоиллюстрации штрихов и бумаги на предмет визуально фиксируемых признаков, обоснованность выводов сверялась с профильной литературой по старению материалов письма.
Нормативная база исследования
ФЗ № 73-ФЗ; ГОСТ Р 52960-2008; ФЗ № 273-ФЗ «Об образовании в РФ»; Приказ МВД России № 511; ФГОС ВО по специальности «Судебная экспертиза»; ст. 86 ГПК РФ; методика «Определение давности выполнения реквизитов в документах по относительному содержанию в штрихах летучих растворителей» (РФЦСЭ при Минюсте России).
№ 31
г. Москвасентябрь 2024 г.
Инженерно-техническая экспертиза водопроводной разводки при заливе квартиры
Задача. Требовалось провести инженерно-техническое исследование водопроводной разводки в квартире на предмет вероятности протечки воды и оценить вероятность залития расположенной этажом ниже квартиры.
Как работал эксперт. Эксперт провёл визуальный и инструментальный осмотр помещений с разводкой водоснабжения — ванной комнаты и кухни, включая участки труб, отходящих от стояков холодного и горячего водоснабжения, с фотофиксацией. С помощью влагомера выполнены замеры влажности пола и стен в зоне возможного увлажнения бесконтактным методом. Отдельно визуально осмотрены стыки и соединения труб на предмет трещин, сколов, следов коррозии и потёков. Осмотр проводился последовательно — от общего обзора к детальному изучению отдельных элементов инженерных систем.
Нормативная база исследования
ФЗ № 73-ФЗ; Приказ Минюста РФ № 404; СП 70.13330.2012; СП 55.13330; СП 71.13330.2017; СП 30.13330.2020; СП 73.13330.2016; ГОСТ 12730.2-78.
№ 30
Ярославская область, г. Ярославльсентябрь 2024 г.
Пожарно-техническая экспертиза жилого дома: оценка угрозы для соседней застройки
Задача. Нужно было выяснить, представляет ли вновь построенный двухэтажный жилой дом угрозу для соседнего одноэтажного дома с точки зрения пожарной безопасности, и разобраться, какими нормативами регулируется противопожарная безопасность для объектов такого рода.
Как работал эксперт. Специалист провёл визуально-инструментальный осмотр обоих домов, рулеткой и дальномером уточнил геометрические параметры строений и расстояние между ними. Фиксировался материал несущих и ограждающих конструкций для определения класса пожарной опасности и степени огнестойкости. Дом классифицировали по степени огнестойкости и классам конструктивной и функциональной пожарной опасности, сопоставив фактические параметры с нормативными требованиями. Отдельно эксперт разобрался с вопросом о противопожарных расстояниях: выяснилось, что в акте осмотра ошибочно применили нормы для садовых участков вместо норм для городской жилой зоны.
Нормативная база исследования
ФЗ № 123-ФЗ; ФЗ № 69-ФЗ; ППР № 1479; СП 55.13330.2016; СП 4.13130.2013; СП 2.13130.2020; СП 1.13130.2009; СП 42.13330.2016; ГОСТ 12.1.004-91; ГОСТ 31937-2011; СП 13-102-2003.
№ 29
Ярославская областьсентябрь 2024 г.
Пожарно-техническая экспертиза частного дома: проверка на соответствие противопожарным нормам
Задача. Требовалось выяснить, отвечает ли новый одноквартирный жилой дом требованиям пожарной безопасности и градостроительным нормам, в том числе по расстоянию до соседней постройки, и какими нормативными актами это регулируется.
Как работал эксперт. Специалист провёл натурный осмотр дома и соседнего строения, лазерным дальномером и рулеткой замерил геометрические параметры и расстояние между постройками, зафиксировал материалы фасада, кровли и несущих конструкций фотокамерой. Далее — определение степени огнестойкости и классов пожарной опасности по табличным данным техрегламента, сверка с проектной документацией и выпиской из реестра недвижимости. Использовались документарный, аналитический, регистрационный, сравнительный и органолептический методы. Отдельно оценивалась конструкция кровли, тип электроснабжения и общее качество строительных работ.
Нормативная база исследования
ФЗ № 123-ФЗ; ФЗ № 69-ФЗ; ППР № 1479; СП 55.13330.2016; СП 1.13130.2009; СП 2.13130.2020; СП 4.13130.2013; СП 6.13130.2013; СП 17.13330.2017; СП 12.13130.2009; СП 256.1325800.2016; СП 42.13330.2016; ГОСТ 12.1.004-91; ГОСТ 31937-2011.
№ 28
Московская областьавгуст 2024 г.
Инженерно-техническое исследование магистрального фильтра для очистки холодной воды
Задача. Требовалось установить причину отказа корпуса магистрального фильтра для очистки холодной воды, повлекшего разрушение накидной гайки колбы и трещину крышки, а также определить, имеются ли повреждения, указывающие на нарушение условий монтажа или эксплуатации.
Как работал эксперт. Специалист провёл визуальный осмотр изделия при комбинированном освещении с фотофиксацией — сначала общий осмотр корпуса, затем детальный осмотр крышки, резьбовых соединений и штуцеров. Отдельное внимание уделялось качеству затяжки резьбовых соединений, наличию сколов и трещин, следам механических воздействий. Изучались протяжённость и расположение трещины, характер расслоения материала по её краям. Параллельно анализировалась эксплуатационная документация изделия и справочные материалы по механике гидроударов в трубопроводных системах. Специалист рассмотрел версии внешнего воздействия, производственного брака и превышения рабочего давления в системе водоснабжения.
Нормативная база исследования
ФЗ № 73-ФЗ; ГОСТ 19681-2016; ГОСТ Р 58810-2020; ГОСТ 25151-82; ГОСТ Р 51293-2022; ГОСТ Р ЕН 13018-2014; ГОСТ Р 27.102-2021; ГОСТ 15467-79.
№ 27
г. Москваиюль 2024 г.
Оценочная экспертиза ущерба от залива квартиры
Задача. Требовалось определить стоимость ущерба, причинённого внутренней отделке и имуществу квартиры в результате залива, на основании осмотра повреждённого помещения и предоставленных материалов.
Как работал эксперт. Специалист провёл натурный осмотр квартиры с фотофиксацией повреждений обоев, ламината, натяжного потолка и мебели. Выполнялись замеры помещений лазерным дальномером, фиксировались размеры повреждённых предметов мебели. Полученные данные легли в основу расчёта объёмов ремонтно-восстановительных работ и требуемых материалов. Стоимость работ определялась анализом рыночных предложений строительных организаций с исключением нетипично высоких и низких цен. Отдельно оценивалась стоимость повреждённого имущества через анализ предложений аналогичных товаров на рынке.
Нормативная база исследования
ФЗ № 73-ФЗ; ФЗ № 135-ФЗ; ГК РФ; ГОСТ Р 59690-2021; СП 71.13330.2017; СП 13-102-2003; ФСО I, II, III, V; ФСО № 7 «Оценка недвижимости»; Приказ Минюста России № 404.
№ 26
г. Москваиюль 2024 г.
Рецензирование заключения товароведческой экспертизы мягкой мебели на соответствие контракту и ГОСТ
Задача. Требовалось оценить, соответствует ли ранее выполненное экспертное заключение по товароведческой экспертизе партии мягкой мебели методическим, нормативным и процессуальным требованиям, включая корректность постановки вопросов, вынесенных на экспертизу.
Как работал эксперт. Специалисты изучили рецензируемое заключение целиком, сопоставив вводную, исследовательскую и заключительную части, а также приложенные фото- и видеоматериалы. Работа велась постранично, в порядке изложения первоначального заключения — от подписки эксперта до сравнительных таблиц с техническими характеристиками изделий. Отдельно сверялись данные таблиц с приложенными фотографиями для проверки идентификации каждого предмета мебели. Анализировалась терминология первоначального эксперта и полнота охвата технических характеристик, подлежавших измерению согласно контрактной документации. Проверялась ссылочная база первоначального заключения на соответствие профилю исследования.
Нормативная база исследования
ФЗ № 73-ФЗ; ст. 204 УПК РФ; ст. 86 АПК РФ; ст. 86, 187 ГПК РФ; п. 5 ст. 26.4 КоАП РФ; ст. 469, 470, 475-477 ГК РФ; ст. 94 ФЗ № 44-ФЗ; ГОСТ 19917-2014; ГОСТ 15467-79; ГОСТ 20400-2013; ГОСТ 21640-91; ГОСТ 24220-80; Инструкции П-6, П-7; СТО ТПП 21-10-99.
№ 25
Московская областьиюнь — июль 2024 г.
Автотовароведческая экспертиза: определение рыночной стоимости грузового автомобиля до и после капитального ремонта
Задача. Требовалось определить рыночную стоимость грузового автомобиля-фургона на две даты — на момент изъятия транспортного средства у лизингополучателя и после проведения капитального ремонта, чтобы оценить, как ремонт повлиял на рыночную стоимость машины.
Как работал эксперт. Транспортное средство осматривалось дважды с разницей около полутора месяцев — сначала в состоянии, требующем капитального ремонта, затем после восстановительных работ. Оба осмотра проводились при естественном освещении с фотофиксацией кузова, узлов и агрегатов, номерных табличек и VIN. Специалист поднял регистрационные документы и пакет заказов-нарядов, чтобы зафиксировать перечень выполненных работ и заменённых деталей. Для определения стоимости применён сравнительный подход: подобраны сопоставимые предложения на специализированных площадках, внесены корректировки на торг, техническое состояние, физический износ и стоимость капитального ремонта.
Нормативная база исследования
ФЗ № 73-ФЗ; ФЗ № 135-ФЗ; ГК РФ; ФСО I, II, III, V, VI; ФСО № 10; методические рекомендации «Исследование автомототранспортных средств…» (2013); методические рекомендации по проведению судебных автотехнических экспертиз (ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России, 2018).