Строительно-техническая экспертиза, входящая в класс инженерно-технических экспертиз, представляет собой независимое исследование, проводимое квалифицированным экспертом с техническим образованием и специализацией в судебной экспертизе.
В рамках строительно-технической экспертизы, или СТЭ, специалист, обладающий опытом в строительной сфере, анализирует строительные объекты и техническую документацию, применяя утвержденные методики и методические рекомендации для решения разнообразных задач в области строительно-технической экспертизы. Этот вид экспертизы включает в себя разнообразные методы и приемы, позаимствованные из различных областей наук, включая технические и юридические науки.
Судебная строительно-техническая экспертиза охватывает разнообразные аспекты, включая технические, экономические и организационные вопросы, её целью является установление фактических данных, необходимых для решения вопросов, связанных с делом.
В рамках строительно-технической экспертизы (СТЭ) исследуются следующие объекты:
- Здания, строения, сооружения, включая их комплексы.
- Инженерные коммуникации, находящиеся в процессе возведения (монтажа), эксплуатации, разрушения и восстановления, а также демонтажа, включая территории, функционально связанные с ними.
- Строительные машины, механизмы, приспособления и оборудование, используемые непосредственно в строительных работах.
- Проектно-сметная документация и документы, отражающие качественные и количественные характеристики результатов предпроектных изысканий, проектирования, возведения, эксплуатации, демонтажа, разрушения и восстановления строительных объектов.
Строительно-техническая экспертиза проводится в следующих случаях:
- Установление и определение качества и объема выполненных строительных работ по договору.
- Определение объема и стоимости монтажно-строительных работ.
- Проверка обоснованности цены строительства.
- Оценка обоснованности расчета затрат на капитальный ремонт или реконструкцию.
- Приемка квартиры или другой недвижимости.
- Раздел имущества, включая установление технической возможности и вариантов раздела жилых домов (квартир), земельных участков и других строений и сооружений, находящихся в общей совместной или долевой собственности.
- При приемке работ в рамках государственного заказа, включая оценку качества, объема и стоимости выполненных работ.
Строительно-техническая экспертиза выполняется для установления фактических данных, качества и соответствия выполняемых работ и проектной документации.
Поставленные вопросы перед экспертом на судебную строительно-техническую экспертизу могут включать:
- Каков объем и качество фактически выполненных строительных работ по договору/контракту №… между …?
- Каковы объем и сметная стоимость выполненных строительных работ?
- Какова сметная стоимость затрат на устранение выявленных недостатков и нарушений?
- Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ строительным нормам и правилам (СНиП)? Если нет, то какие имеются нарушения и отклонения от требований, и являются ли они существенными?
- Являются ли выявленные нарушения и недостатки следствием нарушения технологии выполнения указанных работ в процессе строительства, или вызваны они другими причинами?
- Соответствуют ли объемы и стоимость фактически выполненных работ данным проектно-сметной и/или исполнительной документации? Если не соответствуют, то какова стоимость обнаруженного несоответствия?
- Является ли фактическая стоимость строительных или ремонтных работ, отраженная в актах, обоснованной и достоверной?
Эти вопросы помогут эксперту провести анализ и оценку фактически выполненных строительных работ и выявить любые нарушения, отклонения от норм и правил, а также несоответствия проектной документации.
Обратившись в наш Центр судебных экспертиз и исследований «АЛЬТЕКС», вы получите бесплатную консультацию нашего эксперта, в ходе которой сможете обсудить интересующие вас вопросы, а также получить подробную информацию о стоимости и сроках выполнения экспертизы.